|
L’avantage d’un compte séparé pour votre copropriété.
C’est le moyen de loin le plus simple pour contrôler la gestion de son syndic et suivre les sorties et rentrées d’argent (dépenses/recettes) de sa copropriété
C’est tout bêtement normal (imagineriez-vous qu’il y ait un seul compte pour tous les membres d’une même famille, du petit-fils au grand-père ?).
Notre rôle :
Le syndic administre un immeuble au nom des copropriétaires. Il accomplit l'ensemble des actes assurant la conservation et la bonne gestion de la copropriété : il souscrit les polices d'assurance de l'immeuble, il recrute le personnel nécessaire au bon fonctionnement de la copropriété, il veille à l'entretien des parties communes, il surveille l'exécution des travaux décidés en assemblée générale, il conseille les copropriétaires pour choisir les meilleures solutions afin d'assurer le maintien et la valorisation de leur patrimoine immobilier, il convoque et anime les assemblées générales, en tenant compte des textes législatifs et réglementaires en vigueur.
Rémunération :
Les honoraires des syndics sont libres et sont fixés tous les ans. La garantie de qualité Fnaim :
Choisir un syndic Fnaim, c'est choisir un service de qualité. En effet, adhérer à la Fédération Nationale de l'Immobilier, c'est s'engager à respecter et à appliquer un Code d'Ethique et de Déontologie, qui garantis au client un haut niveau de compétence et de transparence de la part du professionnel qu'il a choisi.
|
|
Agence iléa votre syndic à Périgueux et Bergerac |
|
Il est important d’analyser le contrat de votre syndic. La rémunération des syndics de copropriété est constituée d’une base fixe et des prestations à la vacation.
Beaucoup de grands groupes ont tendance à vous proposer des honoraires de gestion courante bas et se rattrapent sur les prestations particulières.
De plus en plus de cabinets immobiliers sont rachetés par des banques, ou groupe d’assurance. Leur but est d’ajouter à la gestion classique de l’immeuble, le développement à moyen terme de services plus lucratifs : Assurance, proposition de crédits, pourcentage sur travaux, compte bancaire unique, etc….
Face à ces offres nous vous proposons :
Une indépendance financière. Une gestion classique avec un compte bancaire séparé au nom de votre immeuble. Aucun pourcentage sur les travaux de votre résidence.
Une garantie bancaire CGAIM de 1.000.000 euros
Un suivi de proximité assuré par du personnel qualifié et expérimenté. Un contrat d’une durée d’un an La conservation gratuite des archives au cabinet |
|
Résidence le Lac Rouge Rue Ludovic Trarieux à Périgueux |
|
Résidence Lamartine 11, avenue Georges Pompidou |
|
Résidence L’Ermitage Rue Paul Mazy |