Faites gérer votre bien
Gestion locative : missions et modalités
Gérer un bien immobilier demande du temps, de la rigueur, et une parfaite connaissance des obligations juridiques et techniques. Cela peut rapidement devenir complexe, surtout si vous êtes éloigné(e) géographiquement ou si vous possédez plusieurs logements.
En confiant la gestion locative de votre bien à l’agence Iléa Immobilier, vous gagnez un temps précieux tout en sécurisant votre investissement. Nous vous accompagnons sur l’ensemble des démarches :
- fixation du loyer,
- sélection des locataires,
- gestion administrative et comptable,
- suivi des assurances et des charges,
- résolution des éventuels litiges.
Grâce à notre connaissance approfondie du marché local, nous vous aidons à louer au bon prix, dans les meilleures conditions.
Toujours à jour des dernières réglementations, notre équipe assure un suivi régulier de l’état du logement.
Elle vous informe des éventuels travaux à envisager, coordonne les interventions nécessaires, et vous oriente vers les meilleures solutions, notamment en matière de performance énergétique.
En résumé, faire appel à Iléa Immobilier, c’est faire le choix d’une gestion locative efficace, professionnelle et totalement adaptée à vos besoins.
Gestion locative : quelles sont les prestations réalisées ?
Location
- Communication et recherche de nouveaux locataires
- Constitution du dossier et vérification de la solvabilité
- Rédaction d'actes (État des lieux, bail, caution, etc.)
Comptable
- Envoi des avis d'échéances et quittances de loyers
- Encaissement et reversement mensuel des loyers
- Rapport de gestion mensuel
- Représentation auprès du syndic
- Aide aux déclarations de revenus
- Régularisation de charges locatives
Gestion
- Arrêté de compte locataire
- Communication et information au propriétaire
- Gestion des demandes courantes locataires
- Remise en état entre deux locations si nécessaire
- Dépannage et intervention en cas de sinistre
- Représentation auprès des assurances
- Réception des travaux
Contentieux
- Relance des paiements
- Lancement de la procédure en cas d'impayé
- Mise en action de la Garantie des Loyers Impayés
Déléguez l'entretien de votre logement
Sachez aussi que le professionnel en gestion locative a l'obligation de se conformer aux dernières normes en vigueur. C'est à lui de se renseigner quant aux changements de lois, et d'appliquer d'éventuelles modifications ou réparations dans votre logement.
Si vous passez par le système de gestion locative, le locataire ne pourra pas se retourner contre vous et obtenir gain de cause s'il constate un manquement à la loi.
Enfin, conformément à l'article 31 du code général des impôts, les honoraires d'administration d'immeubles sont déductibles des impôts sur le revenu foncier.
Autrement dit, tous les frais facturés par notre syndic de copropriété peuvent être fiscalement déclarés, ce qui permet d'abaisser les impôts pris sur vos revenus fonciers.
Renseignez-vous auprès du Cabinet ILEA IMMOBILIER, votre spécialiste de la gestion locative à Périgueux et Bergerac.
