PÉRIGUEUX – SECTEUR HISTORIQUE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE

Idéalement situé dans le secteur historique de Périgueux, rue Limogeanne, cet immeuble en pierre de caractère offre une configuration intéressante pour un investissement locatif ou un projet mixte commercial et résidentiel.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial d’environ 35 m², complété en sous-sol par une pièce d’environ 26 m² pouvant notamment être utilisée comme bureau, réserve ou espace complémentaire.
Au premier étage, un appartement de type F1 d’environ 30 m², actuellement libre, permet d’envisager une remise en location rapide.
Au deuxième étage, un second F1 d’environ 28 m², actuellement loué, vient compléter l’ensemble.
L’immeuble dispose également de combles. La couverture de la toiture a été entièrement refaite à neuf en 2015.
Un bien de caractère, bénéficiant d’un emplacement central dans l’un des secteurs les plus recherchés de Périgueux, offrant plusieurs possibilités d’exploitation.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.