IMMEUBLE DE RAPPORT

Centre ville de Bergerac, idéal pour investissement locatif. Immeuble de rapport composé de trois logements. RDC : T2 de 42m2, séjour/cuisine, chambre, coin bureau, SDE. Loué 490 € / mois 1er : T2 de 45 m2, séjour/cuisine, chambre bureau, SDE. Loué 480 € / mois 2ème : T2 de 45 m2, séjour/cuisine, chambre, grand dressing, SDE. Loué 440 € / mois Chauffage électrique par radiateurs céramiques récents, production d'eau chaude par cumulus électriques. Toiture refaite il y a 10 ans et suivie. Raccordements tout à l'égout et fibre optique. Chaque appartement verse en sus du loyer, 40 € de provisions pour charges comprenant l'eau froide (sous-compteurs) et la TEOM. Taxe foncière : 1600 € Contactez votre agence ILEA BERGERAC 05.53.24.24.00

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.