- Surface84 m²
- Conforme ERPNon
- ExtractionNon
ANCIENNE BANQUE – LOCAL PROFESSIONNEL DE CARACTÈRE – 86 M² – HYPER CENTRE DE BERGERAC – CAVE & PARKING PRIVATIF
161 250 €
Descriptif du bien
UN LIEU CHARGÉ D’HISTOIRE, AU CŒUR DE LA VILLE
Et si votre prochain projet professionnel prenait place dans un lieu qui ne ressemble à aucun autre ?
En plein hyper centre de Bergerac, au sein d’un immeuble ancien de standing, découvrez ce local professionnel d’environ 86 m², installé dans les anciens locaux d’une banque.
Le lieu a conservé de nombreux éléments témoignant de son passé bancaire : porte blindée, coffre-fort, coffre, ancien bureau du directeur et barreaux aux fenêtres.
Des éléments singuliers qui donnent au local une véritable personnalité et offrent de nombreuses possibilités à celui qui saura les intégrer dans son projet.
UN EMPLACEMENT CENTRAL ET PRATIQUE
Difficile de faire plus central : le local bénéficie d'une adresse en hyper centre, avec du stationnement immédiatement devant l'immeuble, tout en profitant de la proximité à pied des commerces et services du centre-ville.
Un emplacement particulièrement adapté à une activité professionnelle souhaitant bénéficier d'une adresse visible et facilement accessible.
UN LOCAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
D'une superficie d'environ 86 m², le local dispose actuellement d'un espace sanitaire avec coin cuisine et d'un chauffage collectif avec répartiteurs.
Il est aujourd'hui exploité en activité professionnelle et offre un beau potentiel de réaménagement selon les besoins du futur acquéreur.
Sa configuration et son caractère pourront notamment convenir à des bureaux, profession libérale, cabinet, commerce, activité spécialisée, showroom ou projet professionnel atypique.
Un potentiel de changement de destination en habitation pourra également être étudié, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, du règlement de copropriété et des autorisations nécessaires.
DES ANNEXES RARES EN HYPER CENTRE
Le bien bénéficie également :
Les photographies actuelles peuvent difficilement rendre compte du potentiel du lieu : le local est actuellement occupé par une activité de librairie spécialisée et est donc particulièrement chargé en ouvrages.
Au-delà de son aménagement actuel, c'est surtout le volume, l'emplacement et le caractère historique de ce lieu qu'il faut venir découvrir.
Un bien rare en hyper centre, à destination des professionnels à la recherche d'une adresse centrale, d'un lieu avec du cachet et d'un espace offrant de nombreuses possibilités d'évolution.
À découvrir sans tarder.
Et si votre prochain projet professionnel prenait place dans un lieu qui ne ressemble à aucun autre ?
En plein hyper centre de Bergerac, au sein d’un immeuble ancien de standing, découvrez ce local professionnel d’environ 86 m², installé dans les anciens locaux d’une banque.
Le lieu a conservé de nombreux éléments témoignant de son passé bancaire : porte blindée, coffre-fort, coffre, ancien bureau du directeur et barreaux aux fenêtres.
Des éléments singuliers qui donnent au local une véritable personnalité et offrent de nombreuses possibilités à celui qui saura les intégrer dans son projet.
UN EMPLACEMENT CENTRAL ET PRATIQUE
Difficile de faire plus central : le local bénéficie d'une adresse en hyper centre, avec du stationnement immédiatement devant l'immeuble, tout en profitant de la proximité à pied des commerces et services du centre-ville.
Un emplacement particulièrement adapté à une activité professionnelle souhaitant bénéficier d'une adresse visible et facilement accessible.
UN LOCAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
D'une superficie d'environ 86 m², le local dispose actuellement d'un espace sanitaire avec coin cuisine et d'un chauffage collectif avec répartiteurs.
Il est aujourd'hui exploité en activité professionnelle et offre un beau potentiel de réaménagement selon les besoins du futur acquéreur.
Sa configuration et son caractère pourront notamment convenir à des bureaux, profession libérale, cabinet, commerce, activité spécialisée, showroom ou projet professionnel atypique.
Un potentiel de changement de destination en habitation pourra également être étudié, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, du règlement de copropriété et des autorisations nécessaires.
DES ANNEXES RARES EN HYPER CENTRE
Le bien bénéficie également :
- d'une cave ;
- d'une place de parking privative au sein d'un parking fermé ;
- du stationnement disponible directement devant l'immeuble.
Les photographies actuelles peuvent difficilement rendre compte du potentiel du lieu : le local est actuellement occupé par une activité de librairie spécialisée et est donc particulièrement chargé en ouvrages.
Au-delà de son aménagement actuel, c'est surtout le volume, l'emplacement et le caractère historique de ce lieu qu'il faut venir découvrir.
Un bien rare en hyper centre, à destination des professionnels à la recherche d'une adresse centrale, d'un lieu avec du cachet et d'un espace offrant de nombreuses possibilités d'évolution.
À découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface84 m²
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement extérieur1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationBergerac 24100
- RéférenceVP127
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
